Умовами нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу передбачалося передання продавцем у власність покупця квартири та сплата останнім 200 тис. грн. Виконання цього договору забезпечене усною домовленістю сторін про завдаток, який у розмірі 100 тис. грн передав покупець. Які правові наслідки невиконання продавцем своїх зобов’язань?